Appartement — Historique du prix

173 000 €

84 m² 3 pièces 2 060 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 060 €/m²

Prix demandé au m²

1 856 €/m²

Médiane DVF du secteur (533 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 11,0 % au-dessus du marché

7,1%

Rendement locatif brut estimé

1 023 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 164 000 € -5,2 % PALMAROLE (via Bien'ici) 166 000 € -4,0 % ORPI Agence du Coteau d'Or (via Bien'ici) 169 500 € -2,0 % Benedicte Immobilier (via Bien'ici) 173 000 € Benedicte Immobilier (via Bien'ici) 173 000 € Bien'ici 179 000 € +3,5 % CLEMENCEAU GESTION IMMOBILIERE (via Bien'ici) 179 000 € +3,5 % LDJ IMMOBILIER (via Bien'ici) 181 000 € +4,6 % Agence Coccinelle 66 (via Bien'ici) 183 000 € +5,8 % PALMAROLE (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % TRANSACTION (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % TRANSACTION (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % Arthurimmo.com Perpignan Centre (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % CABINET CASELLAS (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % PALMAROLE (via Bien'ici) 191 000 € +10,4 % Bien'ici 195 000 € +12,7 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 060 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	173 000 €	— mise en ligne

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Description

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commercial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )Dans le centre ville de Perpignan , à deux pas de la Place de la République , notre agence a le privilège de vous proposer un appartement de type F3 de environ 84m² .Ce bien se situe au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble de la fin du 19ième siècle doté d'un patio intérieur et d'une surprenante cage d'escalier .L'appartement est à l'abri de toutes nuisances sonores et bénéficie depuis la pièce de vie et une chambre , d'une belle vue sur les toits Perpignanais .Sa configuration atypique lui confère un caractère unique et vous séduira par l'alliance d'un immeuble ancien et d'un intérieur contemporain .Il est composé d'une confortable entrée distribuant la pièce de vie , une cuisine indépendante , 02 chambres et une salle d'eau avec toilette . L'appartement est doté d'une cave . Pas de travaux de rénovation à prévoir .Les amateurs du centre ville apprécieront .Estimation des coûts annuels d'énergie du logement .C / 143 C / 23

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Appartement Perpignan 66000