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Nouvelle annonce

Entrée de ville : Appartement Traversant F3, Garage, Balcon
Perpignan 66000

Agence TRANSACTION Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
189 000 €
82 m² 3 pièces 2 282 €/m² DPE B
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Perpignan

2 282 €/m²
Prix demandé au m²
1 871 €/m²
Médiane DVF du secteur (253 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²
↗ 22,0 % au-dessus du marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 009 €/mois
Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 178 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 22 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 164 000 € -13,2 % PALMAROLE (via Bien'ici) 166 000 € -12,2 % ORPI Agence du Coteau d'Or (via Bien'ici) 169 500 € -10,3 % Benedicte Immobilier (via Bien'ici) 173 000 € -8,5 % Benedicte Immobilier (via Bien'ici) 173 000 € -8,5 % AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES (via Bien'ici) 173 000 € -8,5 % Bien'ici 179 000 € -5,3 % CLEMENCEAU GESTION IMMOBILIERE (via Bien'ici) 179 000 € -5,3 % LDJ IMMOBILIER (via Bien'ici) 181 000 € -4,2 % Agence Coccinelle 66 (via Bien'ici) 183 000 € -3,2 % PALMAROLE (via Bien'ici) 189 000 € TRANSACTION (via Bien'ici) 189 000 € Arthurimmo.com Perpignan Centre (via Bien'ici) 189 000 € CABINET CASELLAS (via Bien'ici) 189 000 € PALMAROLE (via Bien'ici) 191 000 € +1,1 % Bien'ici 195 000 € +3,2 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 282 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
06/10/2026 189 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

Entrée de ville, Quartier Des Fleurs, Balcon, Vue dégagée.Traversant Nord Sud. Spacieux T3 de 82,84m2 Loi CARREZ, au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, composé d'une entrée, séjour double de 33,63m2, donnant sur un balcon, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres dont 1 avec accès au balcon, Salle de bain avec fenêtre, wc séparés.Garage Proximité immédiate du bus et des commerces. Photos non contractuelles. Bien en copropriété de 2 Appartements, 1 appartement par palier, pas de procédure en cours, Quote part de Charges environ 56EUR/mois syndic bénévole. Taxe Foncière 2025 : 1309EUR DPE : 109C GES :21B Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 997EUR et 13v49EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023). Honoraires charge vendeur. Cette annonce a été rédigée par Stéphanie Roussarie, agent indépendant enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro 381583319. Tél : 06.22.42.33.43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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