Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 184 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de Perpignan, dans le quartier recherché de Saint-Jean, cet appartement de 86 m² occupe le dernier étage d'une bâtisse du XVIII? siècle au cachet préservé, au sein d'un bâtiment sécurisé. Belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent un cadre de vie authentique, rare dans l'ancien.Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, il s'organise autour d'un salon-salle à manger avec cuisine, d'une chambre avec salle de bain intégrée, et d'une seconde chambre pouvant également faire office de dressing ou de bureau. Une configuration idéale pour un couple en quête d'espace et de tranquillité. La climatisation assure un agrément de vie toute l'année.Autre atout de taille : l'accès à un grand jardin partagé de plus de 150 m² en copropriété, un véritable havre de verdure en plein centre-ville, accessible à l'ensemble des copropriétaires. Un extérieur rare pour ce secteur.Idéalement situé, cet appartement place toutes les commodités du centre-ville à portée de main, pour profiter pleinement de la vie perpignanaise au quotidien.Ce bien correspond à vos critères ? Ne tardez pas à planifier une visite en me contactant directement via le bouton de contact du portail...
