Perpignan coeur de ville : appartement F3 au dernier étage d — Historique du prix

173 000 €

84 m² 3 pièces 2 060 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Perpignan

2 060 €/m²

Prix demandé au m²

1 830 €/m²

Médiane DVF du secteur (554 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 1 731 €/m²

↗ 12,5 % au-dessus du marché

7,1%

Rendement locatif brut estimé

1 023 €/mois

Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 164 000 € -5,2 % PALMAROLE (via Bien'ici) 166 000 € -4,0 % ORPI Agence du Coteau d'Or (via Bien'ici) 169 500 € -2,0 % Benedicte Immobilier (via Bien'ici) 173 000 € AGENCE INTERNATIONALE LPI - FRENCH PROPERTIES (via Bien'ici) 173 000 € Bien'ici 179 000 € +3,5 % CLEMENCEAU GESTION IMMOBILIERE (via Bien'ici) 179 000 € +3,5 % LDJ IMMOBILIER (via Bien'ici) 181 000 € +4,6 % Agence Coccinelle 66 (via Bien'ici) 183 000 € +5,8 % PALMAROLE (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % TRANSACTION (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % TRANSACTION (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % Arthurimmo.com Perpignan Centre (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % CABINET CASELLAS (via Bien'ici) 189 000 € +9,2 % PALMAROLE (via Bien'ici) 191 000 € +10,4 % Bien'ici 195 000 € +12,7 %

Prix au m² des appartements à Perpignan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 060 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	173 000 €	— mise en ligne

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Description

Perpignan coeur de ville : dans un splendide hotel Particulier superbe appartement F3 au dernier étage . SE développant sur une superficie de 84M2 en loi carrez il vous propose : une élégante entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau-toilettes, un salon-séjour, 2 chambres. Le bien est joliement rénové. Bien soumis au régime de la copropriété quote part annuelle des charges : 650 euros pas de procédure en cours Mode de chauffage : gaz Classe énergie : C GES : C estimation cout annuelle d'énergie : entre 1284 euros et 1738 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque .gouv.fr

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Perpignan coeur de ville : appartement F3 au dernier étage d Perpignan 66000