Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 360 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 967 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 382 437 € | — mise en ligne |
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Toulouse L'OrmeauTVA 5,50% destiné à la résidence principale sous conditions de ressources zone ANRU (voir en agence)En rez de jardin d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces. Composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 30,22m2 exposé sud sur terrasse de 20,11m2 prolongée du jardin de 23,94m2, une salle de bain, un wc indépendant , un espace de rangement, 2 chambres de 11,36m2 et 11,94m2 et une suite parentale de 18,08m2 salle d'eau incluse.2 places de parking en sous-sol.Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés ....Cette adresse s'inscrit pleinement dans l'environnement de l'Ormeau, quartier résidentiel apprécié pour sa vie locale et sa place commerçante. Ici, commerces, marché de plein vent, services et transports participent à un quotidien où l'essentiel reste facilement accessible, tout en conservant une véritable ambiance de quartier.La qualité de vie se ressent également à quelques pas avec le parc Alalouf, situé sur la même portion de la route de Revel : un espace arboré avec plan d'eau et jeux...
