Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouse
4 124 €/m²
Prix demandé au m²
3 034 €/m²
Médiane DVF du secteur (103 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 361 €/m²
↗
35,9 %
au-dessus du marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 356 €/mois
Loyer estimé (13,98 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Toulouse →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 377 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 36 % au-dessus du marché local
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 124 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
400 020 €
— mise en ligne
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Description
APPARTEMENT T4 L'ORMEAU - TOULOUSE
TERRASSE DE 20M2 / 2 PARKINGS
Le quartier bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires : établissements scolaires, commerces, services, loisirs, transports à proximité.
D'une superficie de 97m2, l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 40m2, de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'une salle de bain de 5m2, d'un WC séparé et d'une terrasse de 20m2.
2 places de parkings en sous-sol complètent ce logement
* Photos à caractère d'ambiance.
