A vendre - Appartement 4 pièces Toulouse / Côte Pavée (31500) — Historique du prix

420 000 €

94 m² 4 pièces 4 468 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

4 468 €/m²

Prix demandé au m²

3 323 €/m²

Médiane DVF du secteur (86 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 34,5 % au-dessus du marché

3,8%

Rendement locatif brut estimé

1 314 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 396 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 35 % au-dessus du marché local
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

NOUVELLE APPROCHE IMMOBILIERE (via Bien'ici) 382 437 € -8,9 % NOUVELLE APPROCHE IMMOBILIERE (via Bien'ici) 382 437 € -8,9 % Orpi Balma (via Bien'ici) 385 000 € -8,3 % ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO (via Bien'ici) 395 000 € -6,0 % LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 400 000 € -4,8 % L'IMMOBILIERE DE RIQUET (via Bien'ici) 400 020 € -4,8 % MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 400 020 € -4,8 % Bien'ici 414 000 € -1,4 % PALADIA (via Bien'ici) 415 000 € -1,2 % L'agence UrbanHouse360.com (via Bien'ici) 415 000 € -1,2 % ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO (via Bien'ici) 420 000 € Laforêt TOULOUSE BONNEFOY (via Bien'ici) 430 000 € +2,4 % NOUVELLE APPROCHE IMMOBILIERE (via Bien'ici) 435 000 € +3,6 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 468 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	420 000 €	— mise en ligne

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Description

À vendre ? T4 rénové avec jardin et garage ? Toulouse Côte Pavée (31500)Un appartement aux airs de maison ! 360 m2 de jardin !Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce T4 entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de la Côte Pavée / La Terrasse, à proximité immédiate du futur métro ligne C.Il offre une spacieuse pièce de vie avec une grande cuisine ouverte neuve, trois chambres, une salle d'eau neuve, des WC séparés et deux vérandas.La rénovation est désormais terminée : isolation, peintures, sols, électricité, climatisation, cuisine et salle d'eau. Vous n'avez plus qu'à vous installer !À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste de 360 m², idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble.Un bien rare à découvrir sans tarder !Contactez votre agence immobilière ERA Jonquières & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.Plus d'informations sur notre site.Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Mickaël DECAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815143276 - TOULOUSE.

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