Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 358 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 414 000 € | — mise en ligne |
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Anna MORRA vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 d'environ 97 m² (95m2 loi carrez), idéalement situé sur le très recherché Boulevard de la Gare, le long du Canal du Midi, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Situé au premier étage d'une petite copropriété de charme datant des années 1900, cet appartement séduit par son authenticité et ses prestations de caractère : poutres apparentes, murs en briquettes toulousaines, éléments en pierre et parquet bois créent une atmosphère chaleureuse et unique. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie climatisée comprenant un espace salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine US aménagée et équipée. Celle-ci est sublimée par un élégant plan de travail en pierre de lave. Un espace chaufferie complète cette partie de l'appartement. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement pouvant accueillir un bureau et bénéficiant de rangements intégrés. Une première pièce, aujourd'hui aménagée avec une verrière donnant sur le séjour, peut faire office de chambre, de bureau ou d'atelier. Vous trouverez également une seconde chambre, un dégagement supplémentaire avec rangements ainsi qu'une troisième c...
