Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 377 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 158 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse L'Ormeau : L'Excellence du DPE A au coeur d'un jardin privéC'est un bien qui ne fait aucun compromis. Situé dans le secteur très recherché de la Côte Pavée / L'Ormeau, cet appartement T4 métamorphosé en 2026 redéfinit le confort urbain.Le luxe de la performance énergétique (DPE A)Entrez dans un habitat d'une efficacité rare. Grâce à une rénovation thermique de pointe et une climatisation réversible dans chaque pièce, vous profitez d'un confort absolu en toute saison. Le diagnostic DPE A est votre meilleur allié : c'est la garantie d'une valorisation patrimoniale maximale et de factures d'énergie réduites au strict minimum.Un agencement pensé pour la familleL'espace de vie, baigné de lumière naturelle, un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur.Confort quotidien : Rare pour un T4, l'appartement dispose de deux salles d'eau modernes, idéal pour éviter l'attente le matin.Espace Nuit : 3 chambres aux teintes apaisantes (terracotta et vert sauge), dont une superbe suite parentale.Des prestations annexes exceptionnellesCe bien se distingue par des équipements de standing que l'on trouve rarement en copropriété :Mobilité : 2 places de parking pri...
