Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 280 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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T2 NEUF AU 2? ÉTAGE AVEC BALCON – MARSEILLE 8? (POINTE ROUGE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au 2? étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, découvrez ce T2 lumineux et bien organisé, situé dans le très recherché 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Pointe Rouge.Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé du littoral marseillais.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ENTRE MER ET QUARTIER RÉSIDENTIEL-Quartier de la Pointe Rouge, reconnu pour sa qualité de vie.-Environnement résidentiel agréable et dynamique.-Proximité des plages, du port, des commerces et des restaurants.-Accès facile aux transports en commun et aux axes principaux.-Secteur très demandé pour un projet immobilier durable.UN T2 FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE-Appartement T2 situé au 2? étage, offrant une belle luminosité.-Séjour avec cuisine ouverte, pensé pour un usage quotidien confortable.-Accès direct à un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur en étage.-Chambre indépendante, bien séparée de la pièce de vie.-Salle de bain avec WC, bien agencée.-Plan équilibré, circulation fluide et rangements intég...
