Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : LE SAINT-JULIEN. Une maison de village T3 en duplex de 70m², située au calme dans le quartier recherché de Saint-Julien, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, facile à aménager, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L’ensemble bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et s’ouvre sur un extérieur avec une jolie vue dégagée sur la verdure environnante. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux éclairées par des fenêtres de toit et sublimées par leurs poutres apparentes. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Sa configuration en duplex, ses beaux volumes et son environnement paisible confèrent à cette maison une atmosphère particulièrement agréable. Libre de toute occupation, elle conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu’à un projet d’investissement. Un bien lumineux au fort potentiel, à découvrir sans tarder dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : … lots - Procédure e...
