Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 973 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 138 € | — mise en ligne |
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Dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, à Marseille 12e, découvrez un programme immobilier neuf niché dans un décor empreint d’histoire. Entouré de bâtisses anciennes, d’une charmante place piétonne, d’une église et d’un château emblématiques, ce projet unique marie à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne. Idéalement situé, à deux pas des commerces, des services et de l’hypercentre, il vous offre une qualité de vie rare, dans un cadre authentique et vivant. **Ce programme est proposé en déficit foncier, un dispositif fiscal avantageux qui vous permet : Une déduction de vos revenus jusqu’à 10 700 € par an, le report de l’excédent sur vos revenus fonciers les années suivantes Vous pouvez déduire : Frais de gestion et d’administration du bien Impôts non récupérables auprès du locataire Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration Les provisions pour charges (copropriété) Charges locatives non récupérées au 31 décembre suivant le départ du locataire Indemnités d’éviction ou de relogement Les primes d’assurance Intérêts et frais d’emprunt liés au financement du bien
