Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 490 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 473 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 513 333 € | — mise en ligne |
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Découvrez des duplex d'exception en dernier étage, alliant volumes généreux, luminosité remarquable et confort haut de gamme.Un appartement contemporain avec de grands extérieurs, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Duplex T4 Lot B702Surface privative : 142 m²Surface habitable : 93,8 m²Terrasses : 48,2 m²Ce superbe T4 en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit.Niveau bas : une grande pièce de vie séjour/cuisine baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse, une suite parentale avec placards intégrés, salle d'eau, WC indépendant et buanderie.Niveau haut : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un magnifique solarium prolongeant l'espace extérieur.Un bien parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.Lot F701Un bien idéal pour une clientèle recherchant un effet ''villa sur le toit''.Surface privative : 148,6 m²Surface habitable : 93,8 m²Terrasses : 54,8 m²Ce T4 offre une distribution moderne et fonctionnelle :Une grande pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur une terrasse principaleUne suite parentale avec placards intégrés,Salle d'eau, WC séparé, espaces de...
