Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 438 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 844 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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Vous serez immédiatement séduit par ses remarquables espaces extérieurs : un jardin privatif de 160 m², trois terrasses développant près de 60 m² et, véritable atout de ce bien, une piscine privée, une prestation particulièrement rare pour un appartement en duplex de 96 m2 climatisé ! Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'un agencement idéal pour une vie de famille. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ses prestations. Idéalement située dans un environnement calme, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un bien rare sur le marché, alliant confort, beaux espaces extérieurs et qualité de vie.
