Appartement — Historique du prix

520 000 €

96 m² 4 pièces 5 417 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 417 €/m²

Prix demandé au m²

4 237 €/m²

Médiane DVF du secteur (164 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 27,8 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

1 487 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 490 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 28 % au-dessus du marché local
Proposé par 11 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 10 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 465 000 € -10,6 % FDI Services immobiliers - Montpellier Métropole (via Bien'ici) 479 000 € -7,9 % Bien'ici 489 000 € -6,0 % l'Adresse - Efficience - Saint-Roch (via Bien'ici) 495 000 € -4,8 % ACTEUR SUD IMMOBILIER (via Bien'ici) 499 000 € -4,0 % MARIANNE IMMOBILIER (via Bien'ici) 513 333 € -1,3 % AVISO IMMOBILIER (via Bien'ici) 520 000 € BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 520 000 € Signatur Immobilier (via Bien'ici) 520 000 € BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 520 000 €

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 417 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	520 000 €	— mise en ligne

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Description

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces de 96 m² niché au 5 ème étage d'une future résidence de standing idéalement situé dans le quartier prisé de Port Marianne.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m², ouvrant sur une belle terrasse orientée Est accessible depuis le séjour ainsi que la suite parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant un prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une cuisine, un cellier, une buanderie.Côté nuit, deux chambres confortables donnent sur une seconde terrasse exposée Sud, parfaite pour profiter des moments ensoleillés. Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré pour un confort optimal, une salle de bains et un WC séparé.Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien.Proche : Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Odysseum, Rives du Lez, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, commerces, transports en communPour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO // PORT MARIANNE04.67.22.39.41

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Appartement Montpellier 34000