Vente appartement 4 pièces montpellier arceaux — Historique du prix

499 000 €

97 m² 4 pièces 5 144 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 144 €/m²

Prix demandé au m²

3 855 €/m²

Médiane DVF du secteur (169 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 33,5 % au-dessus du marché

3,6%

Rendement locatif brut estimé

1 503 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 470 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 34 % au-dessus du marché local
Proposé par 11 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 10 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 465 000 € -6,8 % FDI Services immobiliers - Montpellier Métropole (via Bien'ici) 479 000 € -4,0 % Bien'ici 489 000 € -2,0 % l'Adresse - Efficience - Saint-Roch (via Bien'ici) 495 000 € -0,8 % MARIANNE IMMOBILIER (via Bien'ici) 513 333 € +2,9 % 5'5 IMMO (via Bien'ici) 520 000 € +4,2 % AVISO IMMOBILIER (via Bien'ici) 520 000 € +4,2 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 520 000 € +4,2 % Signatur Immobilier (via Bien'ici) 520 000 € +4,2 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 520 000 € +4,2 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 144 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	499 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES MONTPELLIER ARCEAUXEXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier recherché des Arceaux, superbe appt 4 pièces, 97m2 hab + belle terrasse de 16m2 expo sud. Gd séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres avec placard, 1 sdb et 1 sde, 2 wc. Situé dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur, il est en parfait état, baigné de lumière, au calme, et offre des prestations de qualité (parquet au sol, climatisation, ...). Vendu avec une place de parking privative et il est possible d'acquérir un garage supplementaire. A 2 pas du centre ville, des commerces, du tramway et des écoles, ce bien est un produit rare. A visiter sans tarder ! Classe énergie : BACTEUR SUD 04.67.03.03.88

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Vente appartement 4 pièces montpellier arceaux Montpellier 34000