Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 490 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, sur les rives du Lez dans un habitat ultra moderne, joli T4 traversant de 96 m² qui offre une pièce principale de 37 m² ouvert sur une belle terrasse de 22 m² coté séjour et une autre coté nuit 3 belles chambres dont une suite. 2 garages en sous sol. Disponibilité immédiate.
