Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 134 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 900 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture audacieuse inspirée du parc Charpak. Signée Ateliers A+, sa façade en céramique vernissée arbore un camaïeu de verts, reflétant la canopée. Le programme propose 26 appartements lumineux et traversants, du T2 au T4, éligibles au PTZ. Chaque logement, conçu avec des finitions premium et personnalisables (domotique, larges baies vitrées), se prolonge par une vaste terrasse ou loggia offrant une vue sur le parc. Engagée dans la durabilité (NF Habitat, RE2020), la résidence garantit une performance énergétique optimale. Elle inclut des commodités modernes telles qu'un parking souterrain sécurisé, des locaux à vélos et un cœur d'îlot végétalisé favorisant la détente. La sécurité est complète (digicode, visiophone). L'emplacement offre un équilibre idéal entre nature et dynamisme urbain. À proximité immédiate du parc, du centre Odysseum et de la mer, le site est parfaitement connecté. Plusieurs stations de tramway (Mondial 98, Millénaire) et un arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, reliant le centre historique et la gare Saint-Roch en 15 minutes de...
