Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 205 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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T2 de 44m² avec terrasse de 13m² - Proche Nouvelle MairieÀ seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier et de Port Marianne, découvrez ce superbe appartement T2 de 44m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine haut de gamme nichée dans un environnement verdoyant.Vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur une spacieuse terrasse de 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11m², une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les atouts du bien :Grande terrasse de 13,72 m²Belle pièce de vie de 26,91 m²Résidence sécurisée aux prestations de qualitéVolets roulants électriquesSalle d'eau moderne avec sèche-serviettesFaibles consommations énergétiques Frais de notaire réduitsUn emplacement privilégiéSituée dans le quartier recherché des Aiguerelles, la résidence bénéficie d'une situation idéale :Bus à 50 mètresTramway ligne 3 à environ 5 minutes à piedGare Saint-Roch à moins de 2 kmMarché du Lez, Port Marianne et centre-ville accessibles rapidementCommerces, écoles, universités et services à proximité...
