Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 152 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER - QUARTIER OVALIE - Au sein d'une petite résidence calme et bien habitée et à proximité de la ligne 5 du tramway arrêt OVALIE, grand T4 traversant de 81 m² en étage élevé. L'appartement est composée d'une entrée avec dégagement, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouvrant sur terrasse de 12.70 m² exposée sud / sud-ouest. La partie nuit est composée de trois chambres dont un suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, et une salle de bains avec espace buanderie. Chauffage collectif plus climatisation réversible dans le séjour. Garage double en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 987,49 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 78.56 m² Honoraires à la charge du vendeur Gérant associé RSAC N° 491 636 452 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 € et 639 € par an.
