Dépt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Appartement T4 de 80 — Historique du prix

235 000 €

80 m² 4 pièces 2 924 €/m² DPE C

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 52/100

2 924 €/m²

Prix demandé au m²

3 818 €/m²

Médiane DVF du secteur (497 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 23,4 % sous le marché

6,4%

Rendement locatif brut estimé

1 245 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

FDI Services immobiliers - Montpellier Métropole (via Bien'ici) 235 000 € CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 239 000 € +1,7 % IMMO.D.AL (via Bien'ici) 239 000 € +1,7 % AGENCE DU TRIOLET (via Bien'ici) 243 800 € +3,7 % C'IMMO LEPIC (via Bien'ici) 248 000 € +5,5 % Bien'ici 249 000 € +6,0 % URBAN IMMO GESTION / LOCATION (via Bien'ici) 249 000 € +6,0 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 924 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	235 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Montpellier Clinique Saint Roch superbe appartement f4 de 80 m2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien atypique et lumineux offre un magnifique séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme et de volume à la pièce de vie. L'appartement se compose de 3 chambres d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon donnant sur une terrasse idéal pour profiter des beaux jours.Une cave, un parking et deux petits balcons complétent ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des accés rapides. Appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille. Agence Jnca Anton Camille 0786112978Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

← Toutes les baisses

Dépt Hérault (34), à vendre MONTPELLIER Appartement T4 de 80 Montpellier 34000