Maison en impasse avec jardin, garage et 3 chambres - Quartier Croissant — Historique du prix

260 900 €

78 m² 4 pièces 3 345 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nantes

3 345 €/m²

Prix demandé au m²

3 571 €/m²

Médiane DVF du secteur (38 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 154 €/m²

↘ 6,3 % sous le marché

5,2%

Rendement locatif brut estimé

1 131 €/mois

Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

AJP Immobilier Saint-Herblain (via Bien'ici) 245 000 € -6,1 % LES TOITS (via Bien'ici) 248 710 € -4,7 % Bien'ici 255 000 € -2,3 % Bien'ici 263 900 € +1,1 % Bien'ici 265 000 € +1,6 % Piveteau Immobilier (via Bien'ici) 267 100 € +2,4 % Bien'ici 274 990 € +5,4 % ERA ERDRE IMMOBILIER (via Bien'ici) 279 500 € +7,1 % Bien'ici 279 900 € +7,3 % Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix (via Bien'ici) 282 400 € +8,2 % NESTENN Orvault (via Bien'ici) 285 000 € +9,2 % Bien'ici 285 000 € +9,2 % NESTENN Nantes Chantenay (via Bien'ici) 285 000 € +9,2 % Univers City Immo (via Bien'ici) 289 000 € +10,8 % Bien'ici 290 000 € +11,2 % Bien'ici 298 400 € +14,4 % Agence Immobilière CENTURY 21 Longchamp Nantes 299 000 € +14,6 % Bien'ici 299 900 € +14,9 %

Prix au m² des maisons à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 345 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	260 900 €	— mise en ligne

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Description

Maison en impasse avec jardin, garage et 3 chambres - Quartier CroissantDécouvrez cette charmante maison de 78 m², idéalement située quartier Croissant au calme dans une impasse à Nantes, parfaite pour accueillir votre vie de famille !Mitoyenne et en bon état intérieur, elle offre un cadre agréable et fonctionnel au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC indépendants.Atout rare en ville : un jardin extérieur de 35 m², idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage.Située dans une copropriété calme, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités nantaises.À découvrir sans tarder ! (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 282.63 euros.

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Maison en impasse avec jardin, garage et 3 chambres - Quartier Croissant Nantes 44300