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Nantes Nord - Grand Val : En Vente ! Appartement T3 rdc surlevé, proche toutes commodiftés, 2 chambres, parking s/sol et balcon.
Nantes 44300

Agence NESTENN Orvault Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
170 000 €
69 m² 3 pièces 2 444 €/m² DPE C
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes

Rentabilité 51/100
2 444 €/m²
Prix demandé au m²
2 972 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 478 €/m²
↘ 17,8 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 008 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES (via Bien'ici) 168 800 € -0,7 % Bien'ici 169 500 € IMMO DE FRANCE OUEST - Nantes (via Bien'ici) 171 100 € +0,6 % Bien'ici 173 000 € +1,8 % Agence BVBA Immobilier (via Bien'ici) 174 900 € +2,9 % Nestenn Immobilier Nantes Tortière (via Bien'ici) 175 000 € +2,9 % POULPIQUET IMMOBILIER (via Bien'ici) 175 890 € +3,5 % CÔTÉ PARTICULIERS NANTES (via Bien'ici) 178 000 € +4,7 % Bien'ici 179 900 € +5,8 % Bien'ici 179 900 € +5,8 % Maison BSR - Gestion Location Vente et Syndic 180 000 € +5,9 % Agence immobilière - Nantes - Dalby (via Bien'ici) 180 000 € +5,9 % Bien'ici 183 900 € +8,2 % Agence du Petit Bois 184 625 € +8,6 % CENTURY 21 Longchamp (via Bien'ici) 185 000 € +8,8 % Agence Immobilière CENTURY 21 Longchamp Nantes 185 000 € +8,8 % GROUPE CIF - AGENCE IMMOBILIERE (via Bien'ici) 186 500 € +9,7 % Agence immobilière Amara Immobilier Nantes 187 266 € +10,2 % NESTENN Nantes Chantenay (via Bien'ici) 187 350 € +10,2 % Maison BSR - L'agence immobilière qui fait du bien! Gestion - Location - Vente - Syndic (via Bien'ici) 189 900 € +11,7 % Bien'ici 189 990 € +11,8 % NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES (via Bien'ici) 191 000 € +12,4 % l'Adresse - Agence 230 (via Bien'ici) 191 200 € +12,5 % Bien'ici 193 000 € +13,5 % Citya Hôtel Dieu (via Bien'ici) 194 000 € +14,1 %

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 444 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 170 000 € — mise en ligne
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Description

Nantes Nord Orvault, proche Route de RennesVenez découvrir cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence de 1989. Proche de toutes commodités, ce bien à tout pour vous séduire : une belle pièce de vie de 24,17m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie, 2 chambres et un dressing aménagé. Un balcon et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1600.00 euros.

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