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Appartement 3 pièces 2 chambres en rez-de-chaussée avec terrasse à Chantenay
Nantes 44100

Agence NESTENN Nantes Chantenay Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
187 350 €
68 m² 3 pièces 2 751 €/m² DPE C
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes

2 751 €/m²
Prix demandé au m²
2 368 €/m²
Médiane DVF du secteur (43 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↗ 16,1 % au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
988 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 16 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES (via Bien'ici) 168 800 € -9,9 % Bien'ici 169 500 € -9,5 % NESTENN Orvault (via Bien'ici) 170 000 € -9,3 % IMMO DE FRANCE OUEST - Nantes (via Bien'ici) 171 100 € -8,7 % Bien'ici 173 000 € -7,7 % Agence BVBA Immobilier (via Bien'ici) 174 900 € -6,6 % Nestenn Immobilier Nantes Tortière (via Bien'ici) 175 000 € -6,6 % POULPIQUET IMMOBILIER (via Bien'ici) 175 890 € -6,1 % CÔTÉ PARTICULIERS NANTES (via Bien'ici) 178 000 € -5,0 % Bien'ici 179 900 € -4,0 % Bien'ici 179 900 € -4,0 % Maison BSR - Gestion Location Vente et Syndic 180 000 € -3,9 % Agence immobilière - Nantes - Dalby (via Bien'ici) 180 000 € -3,9 % Bien'ici 183 900 € -1,8 % Agence du Petit Bois 184 625 € -1,5 % CENTURY 21 Longchamp (via Bien'ici) 185 000 € -1,3 % Agence Immobilière CENTURY 21 Longchamp Nantes 185 000 € -1,3 % GROUPE CIF - AGENCE IMMOBILIERE (via Bien'ici) 186 500 € Agence immobilière Amara Immobilier Nantes 187 266 € Maison BSR - L'agence immobilière qui fait du bien! Gestion - Location - Vente - Syndic (via Bien'ici) 189 900 € +1,4 % Bien'ici 189 990 € +1,4 % NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES (via Bien'ici) 191 000 € +1,9 % l'Adresse - Agence 230 (via Bien'ici) 191 200 € +2,1 % Bien'ici 193 000 € +3,0 % Citya Hôtel Dieu (via Bien'ici) 194 000 € +3,5 %

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 751 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 187 350 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité NESTENN Nantes Chantenay : Au sein d'une copropriété de 1970, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 68 m² situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Chantenay. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipé donnant sur un séjour lumineux exposé ouest, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une terrasse complète ce bien. Situé à proximité des écoles, des commerces, transports et toutes commodités.Ne manquez pas cette belle opportunité.Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.

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