Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes
2 824 €/m²
Prix demandé au m²
2 767 €/m²
Médiane DVF du secteur (160 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 478 €/m²
↗
2,1 %
au-dessus du marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
981 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nantes →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 185 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 824 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
191 000 €
— mise en ligne
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Description
NANTES LONGCHAMP AU CALME T3 BALCON PARKING CAVEDans une petite rue à sens unique , ce T3 en bon état général ne demande qu'à être modernisé.Vous pourrez ouvrir la cuisine sur le séjour et ainsi avoir une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon exposé à l'ouest.Le coin nuit se compose de 2 chambres et d'un dressing.La résidence est très bien entretenue et dispose de nombreux espaces verts. A quelques minutes à pied du Tram ligne 3 , des bus(12 et C2), des écoles et des commerces de proximité. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 250 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2619.00 euros.
