Appartement — Historique du prix

194 000 €

70 m² 3 pièces 2 758 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nantes

Rentabilité 56/100

2 758 €/m²

Prix demandé au m²

3 910 €/m²

Médiane DVF du secteur (171 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²

↘ 29,5 % sous le marché

6,3%

Rendement locatif brut estimé

1 020 €/mois

Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES (via Bien'ici) 168 800 € -13,0 % Bien'ici 169 500 € -12,6 % NESTENN Orvault (via Bien'ici) 170 000 € -12,4 % IMMO DE FRANCE OUEST - Nantes (via Bien'ici) 171 100 € -11,8 % Bien'ici 173 000 € -10,8 % Agence BVBA Immobilier (via Bien'ici) 174 900 € -9,8 % Nestenn Immobilier Nantes Tortière (via Bien'ici) 175 000 € -9,8 % POULPIQUET IMMOBILIER (via Bien'ici) 175 890 € -9,3 % CÔTÉ PARTICULIERS NANTES (via Bien'ici) 178 000 € -8,2 % Bien'ici 179 900 € -7,3 % Bien'ici 179 900 € -7,3 % Maison BSR - Gestion Location Vente et Syndic 180 000 € -7,2 % Agence immobilière - Nantes - Dalby (via Bien'ici) 180 000 € -7,2 % Bien'ici 183 900 € -5,2 % Agence du Petit Bois 184 625 € -4,8 % CENTURY 21 Longchamp (via Bien'ici) 185 000 € -4,6 % Agence Immobilière CENTURY 21 Longchamp Nantes 185 000 € -4,6 % GROUPE CIF - AGENCE IMMOBILIERE (via Bien'ici) 186 500 € -3,9 % Agence immobilière Amara Immobilier Nantes 187 266 € -3,5 % NESTENN Nantes Chantenay (via Bien'ici) 187 350 € -3,4 % Maison BSR - L'agence immobilière qui fait du bien! Gestion - Location - Vente - Syndic (via Bien'ici) 189 900 € -2,1 % Bien'ici 189 990 € -2,1 % NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES (via Bien'ici) 191 000 € -1,5 % l'Adresse - Agence 230 (via Bien'ici) 191 200 € -1,4 % Bien'ici 193 000 € -0,5 %

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 758 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	194 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement T3 de 70 m² à NantesCitya Immobilier vous présente cet appartement de 70 m² idéal pour une résidence principal ou investissement locatif.L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Sa surface permet de profiter d'espaces bien répartis.Idéalement situé dans un quartier recherché de Nantes, le bien bénéficie d'un environnement pratique à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Cette localisation contribue à la pérennité de la demande locative et constitue un véritable atout pour sécuriser son investissement.Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout acquéreurContacter nous pour plus d'informations et mettre en place une visite,

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Appartement Nantes 44000