Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nantes
Rentabilité 53/100
2 446 €/m²
Prix demandé au m²
3 060 €/m²
Médiane DVF du secteur (58 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 478 €/m²
↘
20,1 %
sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 001 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nantes →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 26 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 25 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 446 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
168 800 €
— mise en ligne
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Description
ÉXCLUSIVITÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Dans le quartier recherché de l'Éraudière, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'une copropriété de 1970 bénéficie d'une surface de 69 m² habitables. L'entrée laisse entrevoir de magnifiques volumes donnant sur une pièce de vie avec un accès direct à un balcon bénéficiant d'une très belle végétation. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante viennent compléter ce lieu de vie. L'espace nuit, totalement séparé avec un grand couloir avec rangements, se compose de deux chambres dont une avec balcon. Une salle d'eau complète cet espace. Un garage (Box) en extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol apportent une touche finale à ce bien proche des écoles, commerces et transports, offrant une qualité de vie des plus agréables. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 191€/mois (avec chauffage). Prix de vente 168 800€ FAI soit un prix net vendeur de 160 000€. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 342 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2298.00 euros.
