Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 032 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 Bis duplex de 94m² en dernier étage avec balcon sans vis-à-vis bien exposé, situé dans une petite copropriété à taille humaine, dans le quartier SAINT-SIMON, à proximité immédiate des commerces et transports.-Spacieux séjour lumineux de 40m² ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à ce balcon exposé EST.-3 grandes chambres à l'étage avec placards.-Salle de bain avec double vasque et sèche serviette.-Salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave linge.-2 WC séparés.-2 Places de parking en sous-sol avec accès sécurisé.Maxime FONTENELLELES CLEFS DU NEUF
