Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 032 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Belle opportunité à Saint-Simon ! Dernier étageProche du lac de la RaméeAppartement 4 pièces de 94 m² avec balconEspace séjour / cuisine de 35 m², 3 belles chambres avec placards,salle de bain, salle d'eau, 2 wc.Belle terrasse en boisPrestations: volets roulants électriques, chauffage par chaudière individuelle, parquet stratifié dasn les chambres, ....2 Places de parking en sous sol Quartier calme et résidentielA proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Anthony DUFFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
