Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 032 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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94 m2 en duplex au dernier étage à prix maîtrisé, une opportunité rare à Toulouse Saint-Simon. Dans une résidence récente, sécurisée et intimiste construite en 2024, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 94 m2 au 1er et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 36 m2 ouverte sur un agréable balcon de 8 m2, exposé sud-est. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace offre une vue dégagée sur les jardins environnants. La cuisine, semi-séparée, permet d'aménager un véritable espace convivial tout en conservant une belle ouverture sur le séjour. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend trois chambres dont deux de 15 m2, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche ainsi que deux wc indépendants (1 à chaque niveau). Deux places de stationnement en sous-sol (facilement boxables). Local vélos dans la résidence. Son emplacement est un véritable atout, dans un secteur pavillonnaire, à seulement 200 mètres des transports en commun. Également à proximité du Parc et du Lac de la Ramée, de sa base de loisirs et de son golf, vous profitez d'un cadre de vie recherché alliant...
