Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 297 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE / GRAND SELVE - T4 DUPLEX 95 M² DE 2023 - DEUX TERRASSES TROPÉZIENNES - CALME.Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex T4 de 95,03 m² (loi Carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme.Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié.Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un second WC indépendant complète ce niveau.Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé. Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026. Le montant du loyer est de 1 250 € charges comprises par mois.Un bien rare sur le marché, associ...
