Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 299 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 337 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 317 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché de Toulouse Lardenne, découvrez ce superbe T4 d'environ 95 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017. Pensé pour une vie de famille confortable et conviviale, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un véritable espace de partage pour les repas en famille ou les moments entre amis. L'espace nuit propose 3 belles chambres avec rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bain moderne complète l'ensemble, avec douche à l'italienne et baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Véritable atout de l'appartement, la magnifique terrasse de 25 m² offre un cadre rare : dernier étage, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un espace privilégié pour prendre les repas en extérieur, laisser les enfants profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un quotidien pratique et serein : côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'une place boxée fermée, offrant confort, sécurité et esp...
