Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Montaudran, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2007, venez découvrir en exclusivité chez Nestenn ce bel appartement, ancien T4 transformé en grand T3, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur une grande terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un cellier attenant, toujours pratique pour le rangement.Le couloir dessert ensuite l'espace nuit. Vous y trouverez une grande salle à manger, créée à la place de l'ancienne troisième chambre afin d'agrandir l'espace de vie. Si besoin, cette pièce peut facilement retrouver sa fonction d'origine et redevenir une troisième chambre.L'appartement dispose également de deux belles chambres, dont une avec un dressing et un accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains avec double vasque, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Traversant et très lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable au quotidien. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent l'ensemble.À deux pas des commerces,...
