Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 343 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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MARENGO / MÉDIATHÈQUE , TOULOUSAINE T4 À RÉNOVER , FORT POTENTIEL.Située dans le secteur très recherché de Marengo, sur une parcelle d'environ 150 m², cette Toulousaine T4 développe environ 100 m² au sol et offre un très beau potentiel après rénovation complète.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : un garage, un atelier et une chambre.Au 1er étage : un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.Au dernier étage : deux chambres mansardées.Le bien présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, avec notamment la possibilité d'une surélévation permettant de créer un étage supplémentaire et de récupérer davantage de hauteur sous plafond au dernier niveau.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation et de transformation, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville.Une opportunité rare pour les amateurs de projets à fort potentiel ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Swann NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831573738 - TOULOUSE.
