Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 343 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Rare ! Située à deux pas de la Médiathèque, cette jolie toulousaine d'environ 100 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement.Implantée sur une parcelle de 160 m2 avec possibilité de stationnement, ce bien de caractère est idéal pour les amateurs de rénovation. Actuellement, la maison se compose de trois niveaux. Au 1er niveau, un garage, un atelier et une chambre en accès direct depuis la rue. Au deuxième niveau, l'espace de vie/cuisine (avec un deuxième accès direct depuis la rue), une première chambre et une salle d'eau et WC. Au 1er étage deux chambres mansardées. Les atouts du bien :L'emplacement au calme dans une rue résidentielle : A deux pas des allées Jean Jaurès, du métro et de toutes les commodités du centre villeCharme d'une maison ancienne : Murs en briques, belle hauteur sous plafond au 1er niveau...Fort potentiel d'extension : Possibilité de surélévation et/ou d'aménagement du volume du 1er niveau (garage/atelier)Espace extérieur : Parcelle de 160 m2 permettant de créer un jardin intime ou une jolie terrasse. Contactez Immobilier du Palais Valérie 06 15 27 27 45 ou Clémence 06 23 17 37 98
