Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 171 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 873 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 181 500 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - Toulouse, chemin de Croix-Bénite, proche Aucamville.Beau T3 de 63.18 m² bénéficiant d'un balcon de 10.3 m², au premier étage d'une petite copropriété. Composé d'une pièce de vie de 27.57 m² donnant sur le balcon, d'une entrée de 3 m². Une première chambre de 11.6 m² et une seconde de 10.68 m² avec placard. Une salle de bains confortable de 5.2 m². avec toilettes séparées de 2.1 m². Cet immeuble récent construit en 2018 avec Ascenseur. Le Chauffage gaz est individuel. Ce bien comprend deux places de parking privatives en sous-sol. Il est en excellent état. Il offre une excellente opportunité d'investissement.Logement vendu LibreRentabilité brute : 4 % Copropriété : 33 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 1 166 € / an (dont 672 euros à la charge du locataire)Taxe foncière : 1 356 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 710€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geori...
