Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 921 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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A seulement 5 minutes du centre de Saint Simon, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence récente de 2022. Il est situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, dans un environnement calme et préservé. L'appartement bénéficie de la garantie dommages-ouvrage. C'est un véritable atout pour votre tranquillité ! Dès l'entrée, un placard intégré qui facilite le rangement s'ouvre sur une pièce de vie, lumineuse et conviviale. Le séjour s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon, idéal pour profiter les beaux jours. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre avec un accès à la terrasse. Elle est équipée d'un dressing. Enfin, des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. L'escalier permet l'accès à un palier équipé d'un placard. Il dessert la salle de bain avec toilettes et une vaste chambre. Cette chambre est aménagée en un espace nuit et un espace bureau particulièrement appréciable pour télétravailler ou aménager un espace polyvalent. . Un immense dressing complète cet espace. Ses atouts : Copropriété de 2022, volets roulants électriques, espace bureau, place de...
