Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Valerie Rodriguez vous propose: Toulouse proche bus, crêche, écoles, commerces et services, périphérique - Dans une résidence, au calme, appartement lumineux en rez-de-jardin - T3 - 64 m2 avec 1 place de stationnement en sous-sol et local vélos.L'entrée avec une toilette spacieuse s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse de 34 m2 avec une cuisine aménagée et équipée récente. Vous profiterez d'un jardin de 66 m2 exposé sud-est avec une cabane de rangement et une terrasse bois pour le plaisir des beaux jours.Le coin nuit séparé par une porte offre un dégagement pour un bureau ou rangement, deux chambres avec placards , une salle de bain avec une vasque sur meuble et baignoire.Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et de la fibre. Bon DPE.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera...
