Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur Avenue Maurice Bourgès-Maunoury, ce spacieux appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage d'une agréable résidence sécurisée et bien entretenue, vous offre un cadre de vie serein à proximité de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par une entrée accueillante menant à un beau séjour lumineux, donnant sur une terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos instants de détente en extérieur. La cuisine indépendante, équipée et moderne, apportera à vos repas convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, et de toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de double vitrage, d'une VMC, d'une connexion fibre optique et d'une place de parking privative pour votre confort au quotidien. Les atouts supplémentaires : un environnement verdoyant, un accès rapide aux commerces, transports et écoles, des charges de copropriété maîtrisées (105 €/mois), aucun travaux à prévoir, et une disponibilité à partir de septembre 2026. À noter : la copropriété n'est pas concernée par une procédure en cours. Ce bien rare...
