Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 546 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 272 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 579 900 € | — mise en ligne |
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Duplex d'exception au dernier étage avec terrasse plein sudAu sein d'une résidence neuve et sécurisée (2026), découvrez ce superbe duplex occupant les deux derniers niveaux de l'immeuble.Il séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte élégante et sa terrasse plein sud de 18 m², véritable espace de vie extérieur.L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité.Prestations haut de gamme, finitions soignées, volumes généreux et luminosité remarquable.Deux places de parking complètent ce bien rare.Appartement neuf frais de notaire réduits aucun travaux à prévoir.Un bien d'exception, alliant modernité, confort et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1600.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
