Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 531 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 978 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 557 536 € | — mise en ligne |
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13010 Limite du 13009 T5 duplex de 107 m2 et 34 m2 de terrasse plus 2 parkings. Double exposition. Il se compose d'un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC et de placards. Basse consommation, doubles vitrages, Quartier calme et résidentiel, espaces verts en pied d'immeuble. o Une architecture intégrée à l'environnement naturel o Une réalisation de haute qualité environnementale o Des halls d'entrée majestueux à double hauteur o Des jardins potagers o Des toits végétalisés o Des locaux vélos o Un stationnement en sous-sol. Parc de 3 hectares, avec parcours santé et espace détente. A proximité des commerces et des transports en commun. o Une architecture intégrée à l'environnement naturel o Une réalisation de haute qualité environnementale o Des halls d'entrée majestueux à double hauteur o Des jardins potagers o Des toits végétalisés o Des locaux vélos o Un stationnement en sous-sol. Merci de me contacter au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka - Andros Immobilier
