Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 564 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 965 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur prisé des hauts de Périer / Roucas Blanc, au sein d'une résidence fermée et sécurisée :Appartement T4 traversant de 86m² avec deux terrasses de 50m² chacune + stationnement.Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité ainsi que par ses espaces extérieurs exceptionnels.Il est composé de : d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, de trois chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire.L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux terrasses d'environ 50m² chacune. La première offre une vue panoramique imprenable sur Notre-Dame de la Garde, tandis que la seconde, entourée de bambous, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards.Stationnement en libre accès dans la résidence.La résidence est entretenue avec soin et bénéficie d'un accès sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et convivial.L'appartement est actuellement occupé en bureaux.Possibilité d'obtenir des photos complémentaires sur d...
