Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 543 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 782 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 576 500 € | — mise en ligne |
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À vendre très beau T4, d'une superficie, loi Carrez de 84 m² avec terrasse, filante de 55 m². situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2009 il se compose d'une entrée d'un séjour de deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing une cuisine équipée séparée au 2ème sous sol un double Box double et une place de parking, appartement sans vis-à-vis Taxe foncière 2.838 € charges mensuelles 134€
