Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 498 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 224 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 529 000 € | — mise en ligne |
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SUPERBE T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Dans un environnement résidentiel recherché du 8? arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 neuf en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et un immense jardin privatif.Un bien idéal pour une vie de famille confortable, au cœur du quartier prisé de Sainte-Anne.UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL-Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie.-Adresse recherchée du sud de Marseille.-Proximité immédiate de l’avenue de Mazargues.-Commerces, écoles et services accessibles facilement.-Accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.-Transports en commun et axes routiers à proximité.UN T4 SPACIEUX ET PARFAITEMENT ORGANISÉ-Appartement T4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie intérieure / extérieure.-Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale.-Accès direct à un jardin privatif d’envergure, offrant de multiples possibilités d’aménagement (repas, détente, espace enfants).-Trois chambres confortables, bien séparées de l’espace jour.-Salle de bain in...
