Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 942 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 995 000 € | — mise en ligne |
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CALME ET LUMIÈRE pour cette magnifique villa contemporaine sur parcelle plate de 921 m2, avec piscine et stationnement plusieurs véhicules. Blottie au sein d'un environnement résidentiel privilégié et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, elle offre au rez de chaussée un vaste espace de vie de plus de 50 m2, avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, attenante à un cellier/buanderie. Cette pièce ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse, le joli jardin et la piscine, sans vis-à-vis. Un spacieux bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, chacune organisée en suite, dont la chambre master de plus de 35 m2, avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéothérapie) ; cette chambre ouvre sur une belle terrasse, en surplomb du jardin. L'étage est également desservi par des toilettes indépendantes. Enfin, le sous-sol total de 80 m2 peut accueillir selon vos envies, une salle de sport, une salle de home-cinéma ou autre. A l'extérieur, le très agréable jardin et la piscine, agrémentés d'un boulodrome, vous permettront de profiter de la douceur du climat Méditerranéen tout au long de l'année; enfin, i...
