Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 947 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 999 900 € | — mise en ligne |
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Plongez dans un cadre de vie unique aux portes des calanques marseillaises, avec cette villa d'architecte alliant élégance et modernité. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, offrant calme et sérénité, cette résidence vous invite à savourer un équilibre parfait entre nature préservée et proximité avec le cœur vibrant de Marseille. Située dans le prestigieux 9ème arrondissement de la Cité Phocéenne, elle promet un environnement de vie inégalé. Description de la villa : Création signée par l'architecte renommé Renaud Tarrazi, cette villa de 156 m² est dotée de 700 m² d’espaces extérieurs pensés pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m², comprenant un salon et une cuisine équipée, prolongé par une terrasse et un jardin orientés sud-est pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Deux chambres de 12 m² complètent ce niveau avec élégance et fonctionnalité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 13 m², toutes deux ouvrant sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet espace nuit. Prestations et commodité...
