Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 403 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité IMMO STENA – Marseille 8e Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, au sein d’un petit immeuble de 4 lots, cet appartement T2 de 67 m² en rez-de-jardin offre un bel espace de vie dans un secteur calme et recherché, à proximité des transports, commerces et écoles. Il se compose d’une pièce principale de 43 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une terrasse de 13 m² complète l’ensemble, idéale pour profiter d’un espace extérieur en ville. L’appartement présente un potentiel intéressant d’aménagement et constitue une base parfaite pour personnaliser votre futur logement selon vos besoins. En supplément, une place de stationnement en sous-sol est disponible pour 25 000 €. Un bien rare, à découvrir rapidement, dans l’un des quartiers les plus agréables du 8e arrondissement de Marseille. Contactez IMMO STENA dès aujourd’hui pour organiser une visite.
