Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 319 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas de l’entrée du parc Borély, dans le quartier résidentiel de Sainte-Anne avec tous les commerces accessibles à pied, à mi-chemin entre le Prado et les plages. Le parfait compromis entre la ville et la nature. Opportunité à saisir : Spacieux appartement type 2 situé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine récente aux prestations de standing. D’une superficie de plus de 50 mètres carrés il est prolongé par 34 mètres carrés d’extérieur (17 mètres carrés de terrasse et 17 mètres carrés de jardin). * Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (+10.000€ sur le prix de vente) + baies vitrées coulissantes menant à la terrasse * Belle chambre * Salle de bain équipée (douche avec receveur extra-plat, WC, sèche serviettes…etc.) * Buanderie pour lave-linge * Placard d’entrée *Garage en sous-sol en supplément (20.000€) *Prestations et équipements modernes haut de gamme: volets roulants électriques dans toutes les pièces, WC suspendus, pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air), fibre optique…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction des charges et confort...
