Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 980 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83Secteur Parc Borély – Marseille 13008À proximité immédiate du Parc Borély et des Plages du Prado, découvrez ce T2 lumineux de 50 m², situé dans une résidence récente, moderne et sécurisée.L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m², donnant sur un balcon de 9 m² exposé sud-est.La chambre de 14,5 m² dispose d’un placard intégré et d’un accès direct au balcon.- 50 m² parfaitement agencés- Balcon de 9 m² exposé sud-est- Belle hauteur sous plafond- Menuiseries aluminium- Résidence récente et sécurisée- Gardien- Salle de sport- Buanderie commune- Proximité immédiate des plages et du Parc BorélyUn bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement.Contactez-nous pour organiser une visite.Prix - 349 000€ + 20 000€ BOX EN SUSLivraison le 30/06/2027Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%Personnalisez votre logement a...
