Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Melinda Siari vous propose: Carré d’Or – 8ᵉ arrondissementPrado Verde – T2 – Vue dégagée – Box en sous-sol de la résidenceAu sein de la très recherchée résidence Prado Verde, découvrez ce T2 situé au 7ᵉ étage, bénéficiant d’un cadre résidentiel privilégié et d’une situation particulièrement appréciée.L’appartement offre une distribution harmonieuse et confortable.Le séjour, agréable et convivial, bénéficie d’une belle exposition et d’une agréable luminosité, tout en s’ouvrant sur une vue dégagée sur Marseille.La cuisine indépendante, fonctionnelle et de belle qualité, se distingue notamment par ses finitions en marbre et son excellent état d’entretien.Une chambre confortable avec rangement ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent l’ensemble. L’appartement dispose également de nombreux rangements.La climatisation gainable vient parfaire les prestations et assure un confort appréciable en toute saison.Soigneusement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, le bien se présente dans un excellent état général.Particulièrement soignée, la résidence Prado Verde propose des prestations recherchées avec une piscine sécurisée, des espaces verts entretenus et un se...
